昨日は２０２４年の路線価が発表されました。
路線価とは、相続税や贈与税の算定基準となる価格で
１月１日時点の主要道路に面した土地１㎡当たりの評価額です。
茨城県内の路線価はつくばや守谷で上昇が続いていまして、
つくば駅前が１０年連続１位とのことです。
実際価格はというと、駅周辺の物件がかなり少ないので
売りに出た際はこちらがびっくりするような
価格を付けている場合も多いですが、
もう頭打ちのような感覚はあります。
売主様側と買主様側の考えている価格差が出てきているので
高すぎる物件は売れていないですね。
物件の査定依頼をいただいた際もその辺は説明しています。
路線価が上昇しているとニュースを見ると
どこでも高く売れると勘違いしてしまう場合があるようですので
ご注意ください。
